Erlangen – Nur sieben Monate sind seit dem ersten Spatenstich vergangen, bereits jetzt konnte die GEWOBAU Erlangen Richtfest für die neue Wohnanlage Ecke Kurt-Schumacher-Straße/Allee am Röthelheimpark feiern. Die neue Wohnadresse in Erlangens jüngstem Stadtteil Röthelheimpark ist besonders für ältere Mieter gestaltet und besticht durch helle Räume, eine durchdachte Assistenz- und Sicherheitsausstattung und die zentrumsnahe Lage. „Wir haben in ganz Bayern einen großen Bedarf nach neuem Wohnraum. Wegen des demografischen Wandels sind vor allem Wohnungen gefragt, die den Bedürfnissen von Senioren entsprechen. Die GEWOBAU Erlangen setzt mit diesem Projekt ein richtiges Zeichen“, betont Bayerns Innenminister Joachim Herrmann, der gemeinsam mit der GEWOBAU, dem Mieterbeirat der GEWOBAU sowie Vertretern aus Politik und Wirtschaft den Abschluss der Rohbauarbeiten feierte.

Die vierstöckige, unterkellerte Anlage entsteht auf einem 4.170 m² großen Areal im Erlanger Osten und bietet 60 Wohnungen mit insgesamt 3.560 m² Wohnfläche. Rund 5,9 Millionen Euro investiert die GEWOBAU in die Immobilie, die überwiegend mit Mitteln des Freistaates Bayern finanziert wird. Sie ist besonders energieeffizient, denn die Vorgaben für den energetischen Standard KfW 60 werden unterschritten. Bereits im Sommer 2012 können die ersten Mieter ihr neues Zuhause beziehen. Alle Einheiten der Wohnanlage sind barrierefrei konzipiert. Die Wohnflächen der 1- bis 4-Zimmer-Appartements variieren von 40 bis 90 Quadratmetern, sodass jeder für sich die optimale Wohnungsgröße wählen kann. Dank des durchschnittlichen Mietpreises von 6,80 Euro pro Quadratmeter sind die Appartements auch für einkommensschwache Senioren interessant.

Mehrwert für Senioren
„Die Zahl der seniorengerechten Wohnungen in Erlangen ist derzeit noch begrenzt, aber die städtische Wohnungsbaugesellschaft nimmt sich des Themas an. Ich begrüße besonders, dass die GEWOBAU jetzt Konzepte entwickelt, die die Mobilität ihrer Mieter im Gebäude aber auch im Wohnumfeld sicherstellt“, erklärt Oberbürgermeister Dr. Siegfried Balleis. Besonders lobte der Oberbürgermeister das zusammen mit dem Fraunhofer Institut entwickelte Konzept eines intelligent vernetzten Gebäudes, welches eine technische Gebäudeausstattung basierend auf der Kombination von Assistenz- und Sicherheitsfunktionen in den Wohneinheiten herstellt, aber auch weitere Energieeinsparung ermöglicht.

Der Aufsichtsratsvorsitzende der GEWOBAU Erlangen Gerd Lohwasser dankte Innenminister Joachim Herrmann für die finanzielle Unterstützung des Freistaates Bayern bei der Umsetzung dieses Pilotprojektes.
Die strukturierte Netzwerkverkabelung in den Wohnungen biete zukünftig flexible Nutzungen auch für internetbasierte Mehrwertanwendungen. Alarmierung von Hilfskräften bei Unfällen, Einbrüchen, Rauchalarm, Wasserleckerkennung mit automatischer Wasserabschaltung und Weiterleitung der Meldung, Wohnungstüröffnung mittels Chipkarte, zentrale Abschaltfunktionen für Herd und Steckdosen, automatisches Nachtorientierungslicht beim Aussteigen aus dem Bett und berührungslose, automatische Lichtabschaltung im Flur sind Beispiel für Nutzungsmöglichkeiten. Zukünftige Anwendungen vom Smart Metering bis zur Telemedizin können problemlos integriert werden.
„Diese technischen Möglichkeiten werden in Zukunft auch die Mobilität der Senioren außerhalb ihrer vier Wände unterstützen.“, ist sich Lohwasser sicher. Er verwies in diesem Zusammenhang auf den Bundeswettbewerb „Mobilität im Alter“ und die Umsetzung des als besonders förderungswürdig bewerteten gemeinsamen Projekts der GEWOBAU, der WBG Nürnberg und der Joseph-Stiftung Bamberg. „Der Röthelheimpark biete sich doch geradezu als Referenzprojekt im Rahmen dieses Wettbewerbs an“, so Lohwasser weiter. „Die städtische Altenhilfe, die im Gebäude Räume bezieht, kann über die technische Infrastruktur frühzeitig Probleme erkennen und direkt Hilfe leisten“, ergänzt GEWOBAU-Geschäftsführer Gernot Küchler.

Wohlfühl-Umgebung
Der Röthelheimpark zählt mit seinen 5.000 Einwohnern zu den beliebtesten Stadtteilen Erlangens. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden und Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und zum Verweilen im Grünen ein. In die Erlanger Innenstadt sind es nur zwei Kilometer. Eine direkte Busverbindung mit einer Haltestelle unmittelbar vor der Haustür sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung in die Stadt und zum Hauptbahnhof.

Unermüdlicher Einsatz von Gerd Lohwasser
„Ich bedanke mich beim scheidenden Aufsichtsratsvorsitzenden Gerd Lohwasser, der die Entwicklung solch nachhaltiger Konzepte zur Herstellung bezahlbaren, attraktiven Wohnraums für Senioren seit langem fordert und aktiv unterstützt. Genauso hat Gerd Lohwasser seit vielen Jahren den Bau von Sozialwohnungen, die energetische Sanierung von Bestandswohnungen, aber auch die betriebswirtschaftliche Optimierung der GEWOBAU im Interesse der Mieter federführend vorangetrieben. Die GEWOBAU und ihre mehr als 20.000 Mieter haben Gerd Lohwasser für seine unermüdliche, erfolgreiche Arbeit für den Sozialen Wohnungsbau in Erlangen außergewöhnlich viel zu verdanken“, so Küchler weiter.