Baiersdorf – Wohnen an der Regnitz
Hier entsteht ein vielseitiges Neubauprojekt der GEWOBAU Erlangen, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und soziale Vielfalt miteinander verbindet. Unser Projekt umfasst insgesamt 52 Wohneinheiten und bietet sowohl preisgünstige Wohnungen im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) als auch hochwertige Maisonette-Wohnungen für gehobene Ansprüche.
Die 38 EOF-geförderten Mietwohnungen schaffen bezahlbaren Wohnraum mit Mietpreisen von 5-7 Euro/m². Mit Grundrissen von 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen 55 und 90 m² sprechen diese Wohnungen Paare jeden Alters und Familien gleichermaßen an. Barrierefreiheit und modernste Umweltstandards machen das Wohnen hier komfortabel und zukunftsorientiert. Ergänzt wird das Wohnungsangebot um neun weitere freifinanzierte 2-3 Zimmer-Wohnungen. Für diejenigen, die sich ein exklusiveres Zuhause wünschen, bieten wir fünf Maisonette-Wohnungen im Reihenhausstil mit einer Wohnfläche von etwa 138 m². Diese hochwertigen Einheiten, die längs der Forchheimer Straße entstanden sind, verfügen über private, nach Osten ausgerichtete Gärten und großzügige Wohnräume – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare.
Unser Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Errichtet im Modulhauskonzept der Projekt Bauart Wohninvest GmbH, nutzen wir innovative Technologien wie:
Baiersdorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge entlang des Regnitz-Radwegs oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Wiesen machen die Gegend zu einem idealen Ort für Naturliebhaber. Gleichzeitig sorgen gepflegte Grünflächen und ruhige Wohnstraßen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Die Wohngebiete in der Forchheimer Straße und Werkstraße profitieren von einer erstklassigen Verkehrsanbindung: Die A73 ist nur wenige Minuten entfernt, der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Erlangen, Forchheim sowie Bamberg und auch die Radwege sind in Baiersdorf sehr gut ausgebaut.
Baiersdorf ist ein familienfreundlicher Wohnort mit einer breiten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken sowie Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Insgesamt bietet das Wohnen in der Forchheimer Straße und Werkstraße eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer idealen Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten – ein Ort, an dem man gerne zu Hause ist.
