Pressemitteilung 02/2024 vom 07.08.2024
Innovative Lösung für bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum: Serielle Sanierung mit Aufstockung von Gebäuden
ERLANGEN – Am 07. August 2024 feiert die GEWOBAU gemeinsam mit dem Bayerischen Staatsminister des Innern, für Sport und Integration, Joachim Herrmann, MdL, Oberbürgermeister der Stadt Erlangen Dr. Florian Janik und den bauausführenden Firmen das Richtfest zum Neubau von über 160 neuen Wohnungen. Die Wohnungen werden überwiegend mit Mitteln des Freistaates Bayern gefördert und entstehen durch Aufstockung in Kombination mit der seriellen Sanierung der 475 Bestandswohnungen. Die Aufstockungen erweitern das Angebot an bezahlbaren und nachhaltigen Wohnungen. Partner am Bau ist die Firma Niersberger Wohn- und Anlagenbau GmbH & Co. KG.
„Eines steht fest – wir brauchen in Bayern, Mittelfranken und auch hier in Erlangen mehr Wohnungen. Der Staat tut viel, um den Wohnungsbau gezielt anzuregen. Deshalb bemühen wir uns, die Wohnraumförderung weiterhin auf hohem Niveau zu halten. Infolge dieser Förderung werden die Mieten der Wohnungen für Menschen in den verschiedensten Lebenssituationen erschwinglich sein. Ich freue mich sehr, dass die Stadt Erlangen hier gemeinsam mit ihrer kommunalen Wohnungsbaugesellschaft Maßstäbe setzt“, lobt der Bayerische Staatsminister des Innern, für Sport und Integration, Joachim Herrmann, MdL das Projekt.
Die Aufstockung in Modulbauweise ermöglicht es, bestehende Gebäude um Wohnraum zu erweitern, ohne die Grundfläche zu vergrößern. Dabei werden vorgefertigte Module auf das Dach gesetzt, die bereits mit Installationen wie Elektrik, Sanitär und Heizung ausgestattet sind. „Dieses innovative Konzept dient unserem Ziel, nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen“, so Erlangens Oberbürgermeister Dr. Florian Janik. Immer geht es dabei auch darum, mehr Wohn- und Lebensqualität zu verwirklichen: Wir rechnen damit, dass wir schon Ende des Jahres die ersten neuen Nachbarinnen und Nachbarn hier in bester Wohnlage begrüßen dürfen. Auch an das Leben außerhalb der Wohnung ist gedacht: Die Außenanlagen werden nach Abschluss der Bauarbeiten neugestaltet. Das Quartierspark-haus sowie neue Fahrradhäuser runden das Konzept zur Quartiersentwicklung ab.“
Bei der Umsetzung ihrer Projekte achtet die GEWOBAU Erlangen darauf, dass die drei Dimensionen der Nachhaltigkeit – Umwelt, Soziales und Wirtschaftlichkeit – in Einklang stehen. „Die GEWOBAU Erlangen setzt auf innovative Wege, um die knappen Grundstücksflächen vor Ort effizienter zu nutzen. Durch gezielte Aufstockung maximieren wir die knappe Gut Grundstücksfläche und schaffen zusätzlichen Platz für bezahlbaren Wohnraum“, erklärt Tobias Stöhr, Geschäftsführer der GEWOBAU Erlangen: „In enger Abstimmung mit dem Freistaat Bayern und der Regierung Mittelfranken sind wir zuversichtlich, dass durch die Förderprogramme auch weiterhin eine verlässliche Investitionsperspektive für den sozialen Wohnungsbau gewährleistet ist.“
„Wir freuen uns über den Auftrag für das Projekt, denn die serielle Bauweise revolutioniert die Bauwirtschaft und so können wir gemeinsam nachhaltige und effiziente Lösungen für die Herausforderungen der aktuellen Zeit entwickeln und unseren Beitrag für eine zukunftsfähige Wohnqualität leisten“, betont René Fabian, Geschäftsführer der Niersberger Wohn- und Anlagenbau GmbH & Co. KG.
Die Gebäude im Sanierungsgebiet wurden hauptsächlich durch Gasthermen beheizt, was ein großes Potenzial zur Reduzierung von CO2-Emissionen und damit zur Einsparung von Heizkosten bietet. Die neuen Dämmungen und dreifachverglasten Fenster kommen den Mieter*innen in zwei der insgesamt drei Bauabschnitten bereits zugute. Um wertvolle Erfahrungen im Pilotprojekt „Energiesprong” zu sammeln und die Klimaschutzziele innerhalb der vorgegebenen Zeit zu erreichen, wurden die Sanierungsarbeiten in Bauabschnitt 1 und 3 zeitlich vor den Aufstockungsarbeiten begonnen. Ende 2026 sollen die Baumaßnahmen beendet sein.
Hintergrundinformation:
„Energiesprong“ zielt darauf ab, Gebäude energieeffizienter zu machen, ohne dass die Bewohner*innen während der Renovierung ausziehen müssen. Wir versprechen uns davon, in möglichst kurzer Zeit die Klimaziele zu erreichen und CO2 einzusparen. Die Gebäude werden energetisch optimiert, um den KfW-Effizienzhausstandard 55 EE zu erreichen und den Wohnkomfort zu steigern. Neue Fenster, Dämmmaterialien und moderne Heizungs-anlagen sind Teil des Projekts. Der besondere Vorteil: die Mieterinnen und Mieter können während der Sanierung in der Wohnung bleiben.
Die GEWOBAU Erlangen ist Partner der Allianz klimaneutrales Erlangen mit folgendem Ziel: Die Serielle Sanierung von Wohngebäuden ist eine von 14 Leuchtturmmaßnahmen aus dem „Klima-Aufbruch Erlangen“. Aktuell verfolgt die GEWOBAU mehrere Pilotprojekte mit unterschiedlichen Anbietern nach dem „Energiesprong“-Prinzip und lotet damit die Möglichkeiten der Sanierungssysteme aus.
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