Mehr Wohnraum im Bestand: Richtfest für 72 neue, barrierefreie Wohnungen aus Mitteln der Einkommensorientierten Förderung

Pressemitteilung  GEWOBAU 02/2026 vom 24.04.2026

Mehr Wohnraum im Bestand: Richtfest für 72 neue, barrierefreie Wohnungen aus Mitteln der Einkommensorientierten Förderung

ERLANGEN – Mit dem Richtfest im Bauabschnitt 2 in Erlangen-Süd erreicht die GEWOBAU Erlangen einen wichtigen Meilenstein in einem zukunftsweisenden Quartiersprojekt. Gemeinsam mit dem Bayerischen Staatsminister für Wohnen, Bau und Verkehr, Christian Bernreiter, MdL sowie weiteren Gästen aus Politik, Verwaltung und Bauwesen wurde der Fortschritt des Vorhabens gewürdigt, das Dank der Mittel aus der Bayerischen Wohnraumförderung umgesetzt werden kann. Der Bayerische Staatsminister des Innern, für Sport und Integration, Joachim Herrmann, MdL konnte aus terminlichen Gründen nicht dabei sein und übermittelte vorab ein Statement.

Das Projekt verbindet serielle Sanierung mit modularer Aufstockung. Insgesamt werden 463 Bestandswohnungen in drei Bauabschnitten energetisch modernisiert. Ergänzend ist eine modulare Aufstockung mit insgesamt 176 neuen Wohnungen (davon 164 EOF-Wohnungen) vorgesehen. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen werden ganz überwiegend einkommensorientiert gefördert und bieten so für verschiedenste Lebenssituationen die passende Wohnung. Die Einkommensorientierte Förderung ist ein zentrales Instrument des Freistaats Bayern zur Sicherung bezahlbarer Mieten – auch für Haushalte mit mittleren Einkommen.

Die Sanierungsarbeiten im Bauabschnitt 1 sind bereits abgeschlossen, die Aufstockung ist in Vorbereitung. In den Bauabschnitten 2 und 3 realisiert die kommunale Wohnungsbaugesellschaft gemeinsam mit regionalen Niersberger Wohn- und Anlagenbau GmbH&Co.KG die serielle Sanierung von 341 Wohnungen sowie die Aufstockung von 120 neuen Wohnungen. Im Bauabschnitt 3 wurden 48 neue Wohnungen, davon 44 EOF-gefördert, im Frühjahr 2026 fertiggestellt. Weitere 72 EOF-geförderte Wohnungen im Bauabschnitt 2 sollen Anfang 2027 bezugsfertig sein.

Ergänzt wird das Projekt durch ein viergeschossiges Quartiersparkhaus mit 144 Stellplätzen, privaten und öffentlichen E-Lademöglichkeiten und einem Carsharing-Angebot. Die Freianlagen werden neugestaltet und aufgewertet, um die Aufenthaltsqualität im Quartier zu verbessern.

Stimmen zum Projekt:

„Die serielle Sanierung in Kombination mit der Aufstockung mit überwiegend geförderten Wohnungen ermöglicht uns, unserem gesellschaftlichen Auftrag nach bezahlbarem Wohnen nachzukommen“, erklärt Geschäftsführer der GEWOBAU Erlangen, Tobias Stöhr. „Die serielle Aufstockung ermöglicht es uns, bestehende Gebäude gezielt zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum in unseren Quartieren zu schaffen. Damit leisten wir einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung“, ergänzt Philipp Striegel, der zum 01.04.2026 die technische Geschäftsführung der GEWOBAU Erlangen übernommen hat.

Erlangens Bürgermeister und Aufsichtsratsvorsitzender der GEWOBAU Erlangen ergänzt: „Wir schaffen hier zusätzlichen Wohnraum – ohne neue Grundstücke zu versiegeln. Das ist für eine Stadt mit sehr hoher Wohnraumnachfrage und ohne nennenswerte Flächenreserven ein entscheidender Schritt. Zugleich nutzen wir bestehende Ressourcen effizienter, stärken gewachsene Quartiere und leisten einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung.“

Der Bayerische Staatsminister für Wohnen, Bau und Verkehr, Christian Bernreiter, MdL, betont: „Mit diesem Projekt schaffen wir zusätzlichen Wohnraum genau dort, wo die Infrastruktur bereits vorhanden ist, und verbinden das mit einer energetischen Modernisierung des Bestands. Das ist ein wichtiger Beitrag, um mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig unsere Gebäude fit für die Zukunft zu machen. Der Freistaat Bayern unterstützt solche Projekte gezielt über die Wohnraumförderung. Dieses Vorhaben zeigt, wie Wohnungsbau, Klimaschutz und Flächeneffizienz erfolgreich zusammen gedacht werden können.“

„Unsere Regierung hat sich das Ziel gesetzt, den sozialen Wohnungsbau zu fördern und damit die Lebensqualität unserer Bürgerinnen und Bürger zu verbessern. Der Wohnungsbau ist eine zentrale Aufgabe unserer Gesellschaft. Das Projekt zeigt, dass innovative Lösungen im Wohnungsbau auch ganz konkret vor Ort ankommen“, hebt der Bayerische Staatsminister des Innern, für Sport und Integration, Joachim Herrmann, MdL, hervor.

Ansprechpartner für die Redaktionen:
GEWOBAU Erlangen
Sonja Joseph, Leiterin Öffentlichkeitsarbeit & Sozialmanagement
E-Mail: Sonja.Joseph@GEWOBAU-Erlangen.de
Telefon: 09131 124-102

Weitere Informationen finden Sie im Pressebereich unter www.GEWOBAU-Erlangen.de.
Die GEWOBAU Erlangen ist ein gewachsenes, zukunftsorientiertes Unternehmen mit über 140 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Sie zählt zu den großen Wohnungsbaugesellschaften Bayerns. Rund 9.000 Wohnungen gehören zum Bestand der GEWOBAU. Etwa jede(r) vierte Erlanger(in) findet hier ein Zuhause. Hauptaufgabe der GEWOBAU Erlangen ist eine sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung von breiten Schichten der Bevölkerung in der Stadt Erlangen zu gesamtwirtschaftlich vertretbaren Bedingungen. Mit ihren Sanierungs- und Neubauprojekten trägt die GEWOBAU Erlangen deutlich zum Erscheinungsbild der Stadt Erlangen bei.